空室テナント物件のリーシング・企画提案、物件の管理は福岡ナンバーワンを誇る三好不動産にお任せください。
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不動産オーナー様の所有と経営のうち経営にかかわり、管轄する個々の不動産から得られるキャッシュフローを増加させ、最適な運営戦略を立案し、オーナー様に代わってテナントの募集、賃貸運営管理、工事管理などを効果的に実施し、中長期的にその物件の資産価値を高めていきます。
テナント募集
市場調査、賃料分析、賃料条件設定などの募集計画の立案、募集活動
渉外業務
- テナントクレーム対応
- 官庁対応、諸届
- 渉外記録の作成、保存
日常対応
- 問合せ、相談、ソフトクレーム、ハードクレーム等の受付・処理
- 滞納督促、契約違反の是正
- 日常管理、パトロール業務
契約解除
- 解約受付
- 明渡し立会い
- 原状回復工事手続き
メンテナンス
- ビルメンテナンス会社の選定・監督
- 建物修繕計画の策定
- 建物管理項目及び費用の見直し
- 修繕・改修工事の監理・防災管理
計画・報告
- 月次・年次報告書作成
- 年間予算策定
入出金管理
- 契約時、入居期間中、退去時等の入出金管理
コンサルティング
- 収益性維持・向上を目的としたリノベーション等の提案、実施
- 収益性維持・向上を目的とした大規模修繕計画の提案、実施
渉外業務
- 諸官庁への報告、折衝
- 近隣との渉外活動
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