テナント誘致事例07（事業用物件）

テナント誘致事例

Case.07 事例事業用物件

三好ならではのネットワークを活用
近隣の駐車場を確保して、スムーズな誘致を実現

背景およびニーズ

福岡市博多区。4階建ての上部階を建物のオーナー様の居住、1,2階部分をオーナー様経営のアパレル企業様の事務所（オフィス）として使用しておられました。現在、その1階部分はほとんど使用しておらず、該当区画の有効活用方法について、ご相談を頂きました。

解決プロセス

テナントの誘致にあたって、自宅部分からの立ち入りが可能であることや、○○が××な為、電気メーターの設置が必要であることなど、設備面の問題とテナント入居後の管理体制の諸問題をクリアにする必要があり、テナント1階区画の必要工事のご提案や当社の管理システムのご提案をご説明、オーナー様のご納得頂ける条件での募集開始となりました。

解決プロセス

解決

テナントリーシングはまず、物件のあるエリアが古くからの問屋街となっており、老朽化したビルからのい点をご検討されている法人様も多いのではないか、また、○○○○○○○○が△△△△△△△なことから上部階にお住まいのオーナー様も業務内容に明るいアパレル関係の事務所（オフィス）として、と思いアプローチを行いました。その中で他県よりご紹介いただいた法人様よりご成約いただきました。