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テナント誘致事例
Case.11 事例 事業用物件
オーナー様のご希望に沿ったご提案と
リーシング実現
背景およびニーズ
早良区の西新地区にて専門学校を経営していた学校法人様より、中央区への学校の移転に伴い、 自身にて所有する旧校舎の有効活用について当社にご相談をいただきました。
その際に建物はなるべくそのまま利用したいとのオーナー様の要望がございました。
解決方法
当初、施設の規模から介護福祉施設等の誘致を検討いたしましたが、建物の構造、及び関係法令等を確認したところ、 エレベーターの取付等の必要工事等が非常に難しいなどの事由により、リーシングの方向性をそのまま校舎としてお使いいただけるような 学校や塾などに関係に絞りご提案を行いました。
解決プロセス
同地区は市内でも有数の文教地区ということもあり複数の学校、学習塾様より お問い合わせをいただき、協議を行わせていただきました。
解決
その中でも中央区よりご移転を検討されていた専門学校と経済条件や、引渡し状態について協議を行い、 ご契約を頂くことができました。
感想
学校法人様同士ということもあり、オーナー様、ご契約者様も面識のある関係でございましたので 建物の引渡し状態の協議等についても非常にスムーズに進めることができました。
三好不動産のココが
なるべく建物をそのままご利用いただきたいという長年学校経営を通して教育事業に携わっておられたオーナー様の思い入れに対し、 しっかりとご要望に沿ったご提案とリーシングが実現できました。
リーシングや物件管理のお問い合せは三好不動産まで
株式会社 三好不動産
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